GIRONDE, BORDEAUX: 1.999.000 €

BORDEAUX
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GIRONDE

Prix: 1.999.000 € Réf: 761

DESCRIPTIF

40 hectares d'un seul tenant dans un cadre bucolique à seulement 20 minutes de Saint-Emilion et une heure de Bordeaux. Cette impressionnante propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Des installations techniques permettent une autonomie sur le plan des consommations et charges du château avec, en plus, la possiblité de générer des revenus avec un accueil touristique dans les 2 maisons annexes et une très forte potentiel de développer cette activité. Perchée dans les hauteurs et entourée d'un parc d'une beauté rare avec des arbres d'exception, dotée d'une piscine naturelle extérieur et d'une piscine sous serre dans une ambiance végétalisée et exotique. Les 8 hectares de vignes en pleine production sont cultivées en agriculture biologique avec la possibilité de les donner en fermage ou de vinifier soi-même au château dans un chai entièrement équipé. Propriété d'exception dans un cadre sans égal.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 19
  • Nombre de chambres: 13
  • Surface habitable: 600 m²
  • Surface du terrain: 396949 m²
  • Château
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 22m²
  • Salon : 42m²
  • Salle à manger : 42m²
  • Bureau : 16m²
  • Cuisine : 30m²
  • Buanderie : 10m²
  • WC : 2m²
  • Premier étage
  • Chambre : 27m²
  • Salle d'eau : 4m²
  • Chambre : 27m²
  • Salle de bain : 4m²
  • Chambre : 22m²
  • Salle d'eau : 4m²
  • Chambre : 21m²
  • Salle d'eau : 4m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 33m²
  • Deuxième étage
  • Chambre à rénover : 22m²
  • Grenier
  • Maison 1
  • Maison d'amis avec 4 chambres : 84m²
  • Maison 2
  • Maison d'amis avec 2 chambres / dortoir : 129m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 97
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 3

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dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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