LOT-ET-GARONNE, LAUGNAC: 598.500 €

LAUGNAC
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LOT-ET-GARONNE

Prix: 598.500 € Réf: 900

DESCRIPTIF

A 20 km d'Agen, se trouve cette magnifique ferme en pierre construite en 1850. La propriété a de spacieuses pièces et a été entièrement rénovée tout en conservant ses belles pierres et poutres apparentes. La salle à manger est très lumineuse grâce à son superbe mur de verre et est ouverte sur la cuisine équipée. Le salon est splendide et possède une immense cheminée ouverte. La salle de bain est magnifique avec baignoire enterrée, douche italienne, doubles vasques. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, les 3 autres se trouvent à l'étage. Il y a deux accès à l'étage, deux chambres communicantes ou non selon vos besoins et une mezzanine menant à une suite chambre parentale. La buanderie a un accès au porche couvert, idéale pour stationner deux voitures. A l'extérieur, il y a un charmant chalet en bois d'environ 30 m², une dépendance d'environ 80 m² aménagée et une grande piscine de 11 m x 5.50 m. Le parc arboré comprend un petit jardin potager avec plantation en carrés de bois, serres, nombreux fruitiers et arbre décoratifs, des bois de chênes, une vigne et des amandiers.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface du terrain: 10000 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Salle à manger : 27m²
  • Salon : 22m²
  • Bibliothèque : 18m²
  • Bureau : 14m²
  • Chambre : 14m²
  • Cuisine : 28m²
  • Cellier : 16m²
  • Dressing : 9m²
  • Chaufferie : 3m²
  • Salle de bain : 15m²
  • Premier étage
  • 2 chambres : 8m²
  • Mezzanine : 12m²
  • Salle de bain : 6m²
  • Chambre parentale : 18m²
  • Dépendance : 80m²
  • Garage : 80m²
  • Dépendance
  • Studio : 30m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 269
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 8

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dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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