GIRONDE, LIBOURNE: 499.000 €

LIBOURNE
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GIRONDE

Prix: 499.000 € Réf: 3129

DESCRIPTIF

Voici une maison de famille ou de vacances pleine de charmantes surprises qui lui donnent un cachet fou ! A l'abri des regards, cette belle girondine de 4 chambres se découvre progressivement derrière un portail. De l'agencement des espaces à la manière de déambuler d'une pièce à l'autre, à l'extérieur comme à l'intérieur, il règne partout une atmosphère apaisante. Bien agencées, les deux terrasses (une devant et une à l'arrière) s'intègrent parfaitement au paysage et aux proportions de la maison: l'une est ouverte sur le joli jardin, tandis que l'autre est plus intime, nichée dans un îlot de verdure et prolongeant astucieusement l'espace intérieur vers le dehors. Une grande dépendance en pierre non attenante a un potentiel fortement interessant pour être réaménagée, une fois les autorisations nécessaires obtenues. Situé dans le Fronsadais, c'est assurément un bien rare et précieux dans le secteur. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

LOCALISATION

10 min de Libourne, 20 min de St Emilion, 40 min du centre de Bordeaux

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface du terrain: 1712 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 10m²
  • Salon : 28m²
  • Salle à manger : 15m²
  • Pièce à vivre : 39m²
  • Cuisine : 11m²
  • Dégagement : 5m²
  • Chaufferie : 3m²
  • WC : 2m²
  • Premier étage
  • Palier : 3m²
  • Couloir : 3m²
  • Chambre : 10m²
  • Chambre : 11m²
  • Chambre : 14m²
  • Chambre : 31m²
  • Palier : 5m²
  • Salle de bain : 5m²
  • Salle de bain : 4m²
  • WC : 2m²
  • Grenier
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 239
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 35

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