GIRONDE, VILLEFRANCHE DE LONCHAT: 901.000 €

VILLEFRANCHE DE LONCHAT
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GIRONDE

Prix: 901.000 € Réf: 3081

DESCRIPTIF

Cette magnifique propriété s'épanouit dans un village paisible, offrant une vue lointaine depuis son jardin. D'une origine remontant en partie au 17ème siècle, la maison a été méticuleusement rénovée, respectant des normes élevées. Elle présente une cuisine ouverte, une salle à manger distincte, un vaste salon et 3 chambres principales au rez-de-chaussée, ainsi qu'un petit salon avec 4 chambres et 2 salles de bains indépendantes à l'étage. L'élégance simple du style champêtre se marie harmonieusement avec les hauts plafonds, le caractère d'origine et le confort moderne. Complétée par une installation viticole et 0,15 hectare de vignes travaillées de manière biologique, cette propriété offre une polyvalence remarquable, pouvant s'adapter aux aspirations de ceux cherchant un vignoble d'agrément ou envisageant un projet oenotouristique. Un véritable joyau offrant une alliance parfaite entre charme historique et éléments modernes. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

LOCALISATION

La propriété est située dans un petit village. Les commerces, restaurants et écoles sont accessibles en 10 minutes en voiture. Saint Emilion est à 25 minutes et Bordeaux à une heure.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de chambres: 7
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface du terrain: 31139 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 13m²
  • Salon : 54m²
  • Salle à manger : 26m²
  • Cuisine : 28m²
  • Buanderie : 7m²
  • Salle TV Vidéo : 22m²
  • Couloir : 34m²
  • Vestibule : 6m²
  • Chambre : 18m²
  • Salle de bain avec dressing : 17m²
  • Escalier : 12m²
  • Dressing : 4m²
  • Chambre avec coin douche : 13m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 16m²
  • Premier étage
  • Chambre : 19m²
  • Chambre : 11m²
  • Chambre : 12m²
  • Dortoir : 24m²
  • Salle de bain : 5m²
  • Salle d'eau : 4m²
  • Salle de jeux : 23m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 118
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 24

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