GIRONDE, COUTRAS: 399.000 €

COUTRAS
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GIRONDE

Prix: 399.000 € Réf: 3538

DESCRIPTIF

Bordeaux et Beyond vous présente cette ancienne ferme entièrement rénovée avec soin. Le propriétaire a su préserver le charme de la pierre et de la charpente tout en y apportant des touches de modernité. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, la cuisine tout équipée et le salon sont séparés par un ancien mur d'origine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Le premier étage s'ouvre sur un palier lumineux desservant les deux autres chambres, la salle d'eau, les WC et un débarras. Une terrasse couverte de 40 m2 ainsi qu'un double garage en ossature bois de 70 m2 viennent s'ajouter aux prestations de cette propriété se trouvant sur un terrain piscinable d'environ 4 400 m2 partiellement clôturé. L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison, prête à vous accueillir. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCALISATION

Située à 5 kms du centre de Coutras, à 25 kms de Saint-Émilion et de Libourne et à 60 kms de Bordeaux et de son aéroport.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 204 m²
  • Surface du terrain: 4400 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Cuisine : 48m²
  • Salon : 28m²
  • Chambre avec salle d'eau attenante : 28m²
  • Suite parentale : 26m²
  • WC : 3m²
  • Dégagement : 4m²
  • Buanderie : 15m²
  • Premier étage
  • Palier : 12m²
  • Chambre : 16m²
  • Chambre : 15m²
  • Salle d'eau : 8m²
  • WC : 2m²
  • Débarras : 4m²
  • Couloir : 7m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 94
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 2

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