GIRONDE, GENSAC: 880.000 €

GENSAC
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GIRONDE

Prix: 880.000 € Réf: 3481

DESCRIPTIF

Cette magnifique propriété est située à quelques pas d'un joli village avec commerces dans la région de l'Entre-Deux-Mers et à seulement 30 minutes du village de Saint-Emilion. La maison est entourée par un parc avec des arbres centenaires et un verger. Implantée dans une position dominante, elle bénéfice d'une vue lointaine sur le paysage environnant. Cette maison incarne toute l'elegance et la grandeur que l'on associe au style de « Maison de Maître ». Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée traversant distribue quatre grandes pièces, chacune avec doubles portes en bois d'origine. Un magnifique escalier en pierre grimpe sur deux étage. Au premier étage, un grand palier lumineux distribue quatre spacieuses chambres, deux salle de bains et un dressing. Au deuxième étage un espace d'environ 150m2 avec une charpente magnifique laisse place à des projets futurs. La propriété est complétée par une piscine chauffée, un pool house et une grange ouverte, idéale pour abriter plusieurs véhicules. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

LOCALISATION

A quelques minutes d'un village avec commerces et à 30 minutes du village de Saint-Emilion. La ville de Bordeaux et son aéroport international sont à environ 1 heure. Les villes historiques et touristiques de Sainte-Foy-La-Grande et Bergerac sont à 15 et 40 minutes respectivement.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface du terrain: 6935 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée : 36m²
  • Séjour : 32m²
  • Salle à manger : 30m²
  • Cuisine : 27m²
  • Buanderie : 20m²
  • WC : 5m²
  • Chaufferie : 9m²
  • Premier étage
  • Palier : 36m²
  • Chambre : 32m²
  • Chambre : 28m²
  • Chambre : 23m²
  • Chambre : 23m²
  • Salle de bain avec dressing : 11m²
  • Salle d'eau : 5m²
  • Deuxième étage
  • Grenier : 150m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 186
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 50

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