GIRONDE, SAINT EMILION: 689.000 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 689.000 € Réf: 3072

DESCRIPTIF

Magnifique propriété aux prestations et matériaux haut de gamme, située au sein d'un petit village préservé à 2 pas de Saint-Emilion et de Libourne. Une fois la porte de cette belle façade franchie, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux avec un superbe escalier. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de réception très agréable, d'une cuisine ultra fonctionnelle, d'un bureau, d'une suite parentale ainsi que d'une buanderie. L'étage comprend 3 autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et WC, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une lingerie. Un garage vient compléter ce très bel ensemble sans oublier un gîte indépendant entièrement refait à neuf, idéal pour une mise en location saisonnière, pour accueillir famille et amis. Produit d'exception sur le marché actuel - proche de Saint-Emilion et de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux.

LOCALISATION

La propriété se situe à 10 minutes de Libourne, 10 minutes de la Cité Médiévale de Saint-Emilion, au coeur d'un village dynamique.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 270 m²
  • Surface du terrain: 1101 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 10m²
  • Salon : 39.5m²
  • Cuisine : 16m²
  • Bureau : 8.8m²
  • WC : 3m²
  • Buanderie : 5m²
  • Chambre parentale : 33m²
  • Premier étage
  • Pièce 7 : 28m²
  • Salle de jeux : 10.5m²
  • WC : 2m²
  • Salle d'eau : 5.9m²
  • Chambre : 14.9m²
  • Chambre : 13m²
  • Pièce de stockage : 7m²
  • Palier : 12.5m²
  • Garage
  • Gite de 1 chambre
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 41
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 8

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