GIRONDE, SAINT EMILION: 495.000 €

SAINT EMILION
GIRONDE SAINT EMILION Maisons à vendre
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GIRONDE

Prix: 495.000 € Réf: 3085

DESCRIPTIF

Belle maison de type Girondine avec des vignes en fermage en AOC Saint-Emilion. Une belle façade s'offre à vous. Le hall d'entrée, doté d'un très bel escalier, dessert d'un côté une cuisine, de l'autre deux pièces de réception, puis une troisième pièce de réception ouvrant sur le jardin et votre futur vignoble. L'étage dispose d'un palier très lumineux, de 3 chambres, de deux salles de bains, de 2 greniers aménageables. Des travaux récents ont été réalisés (toiture, climatisation réversible , électricité., assainissement...) Cette magnifique Girondine nécessite encore des travaux et deviendra une très belle maison de famille. Un garage, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce très bel ensemble. Autre atout de cette propriété, son petit vignoble en bio en AOC Saint-Emilion. Une véritable opportunité sur une appellation de prestige. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux.

LOCALISATION

Moins de 10 min de la Cité Médiévale de Saint-Emilion15 minutes de Libourne, son centre-ville dynamique et sa gare TGV1 h de l'aéroport international de Bordeaux

Intérieur

  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 187 m²
  • Surface du terrain: 7430 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée : 7m²
  • Cuisine : 17m²
  • Salle à manger : 17m²
  • Salon : 20.45m²
  • Séjour : 22.4m²
  • Dégagement : 8m²
  • WC : 3m²
  • Etage
  • Palier : 5.5m²
  • Chambre : 17m²
  • Chambre : 17m²
  • Chambre : 16m²
  • Dégagement : 17m²
  • Salle de bain : 5.8m²
  • Salle de bain : 5.9m²
  • Pièce en enfilade : 7.4m²
  • Grenier : 22m²
  • Grenier : 32m²
  • Chai : 37m²
  • Garage : 17m²
  • Garage
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 231
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 7

Demande d'informations complémentaires

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