GIRONDE, SAINT EMILION: 599.000 €

SAINT EMILION
GIRONDE SAINT EMILION Maisons à vendre
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GIRONDE

Prix: 599.000 € Réf: 3269

DESCRIPTIF

Exclusivité Bordeaux et Beyond. A 10 minutes au sud de Saint-Émilion, cette magnifique girondine est une pépite rare. Bien rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle est prête pour poser vos valises. Les pièces agréables et les espaces confortables sont repartis sur deux niveaux: une cuisine moderne ouverte sur un salon-salle à manger spacieux avec une cheminée en pierre, un bureau, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre au rez-de-chaussée, une buanderie, quatre belles chambres à l'étage dont une en suite et une autre avec son accès vers l'extérieur. Une partie de la grande terrasse attenante à la maison est protégée par une pergola permettant de profiter du jardin et prendre des repas en toute période de l'année. Un garage, une cave, une piscine toute neuve et un vaste jardin arboré complètent l'ensemble. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

LOCALISATION

10 minutes de Saint-Émilion, 20 minutes de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface du terrain: 4500 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Salon-Salle à manger : 38m²
  • Bureau : 10m²
  • Cuisine : 27m²
  • Buanderie : 4m²
  • Cellier : 2m²
  • Dégagement : 7m²
  • WC : 2m²
  • Dégagement : 8m²
  • Salle de jeux : 14m²
  • Premier étage
  • Palier : 5m²
  • Chambre avec dressing et salle d'eau : 30m²
  • Chambre : 13m²
  • WC : 1m²
  • Dégagement : 15m²
  • Chambre avec dressing : 24m²
  • Chambre avec dressing : 23m²
  • Salle d'eau : 6m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 137
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 29

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