gironde, SAINT EMILION: 472.500 €

SAINT EMILION
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gironde

Prix: 472.500 € Réf: 3511

DESCRIPTIF

Agréable maison de type Girondine en parfait état située dans un village dynamique et préservé, à 2 pas de la Cité médiévale de Saint-Emilion et de Libourne. Idéale pour une famille en quête de campagne très proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un bel espace de vie, lumineux, d'une cuisine ainsi que d'une arrière cuisine, ultra-fonctionnelle. L'étage, gorgé de lumière également, dessert 3 chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche) et 1 WC. La terrasse conviviale, tournée vers la piscine, invite à des déjeuners et dîners en famille et entre amis. Le jardin est clos et joliment arboré, notamment un magnifique chêne, catalpa, mûrier, cerisier, olivier... Un vaste cellier et un garage viennent compléter ce bel ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux.

LOCALISATION

La propriété se situe dans un village dynamique et préservé, à 10 minutes du centre-ville de Libourne et 5 minutes de la Cité Médiévale de Saint-Emilion.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 153 m²
  • Surface du terrain: 1760 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Cuisine : 15m²
  • Arrière cuisine / Buanderie : 13m²
  • WC : 1m²
  • Salle à manger : 33m²
  • Salon : 21m²
  • Pièce : 17m²
  • Garage : 27m²
  • Premier étage
  • Palier : 4m²
  • WC : 1m²
  • Salle de bain : 9m²
  • Chambre : 10.61m²
  • Chambre : 11.63m²
  • Chambre : 15.37m²
  • Penderie : 1.6m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES

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