Magnifique demeure de style Girondine avec vignes en fermage en AOC Saint-Émilion. Dès l'approche, une façade majestueuse s'offre à vous. En franchissant le seuil, un hall d'entrée accueillant, agrémenté d'un superbe escalier, mène d'un côté à une cuisine et de l'autre à deux vastes pièces de réception. Une troisième pièce de réception ouvre sur le jardin et votre futur vignoble, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. A l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres et deux salles de bains, accompagnées de deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant la rénovation de la toiture, l'installation d'une climatisation réversible, la mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement. Cette splendide Girondine requiert encore quelques travaux pour atteindre son plein potentiel et devenir une résidence familiale exceptionnelle. Un garage, des dépendances et un puits complètent cet ensemble remarquable. L'un des points forts de cette propriété est son petit vignoble en culture biologique, bénéficiant de l'appellation prestigieuse de Saint-Émilion. Une opportunité rare sur un terroir d'exception. Nous vous attendons pour une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme Fournier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510721517 - Bordeaux.
À moins de 10 minutes de la Cité Médiévale de Saint-Émilion, 15 minutes de Libourne, son centre-ville animé et sa gare TGV et à seulement 1 heure de l'aéroport international de Bordeaux.
