GIRONDE, SAINT EMILION: 388.500 €

SAINT EMILION
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GIRONDE

Prix: 388.500 € Réf: 3556

DESCRIPTIF

Magnifique maison en pierre nichée au coeur de la cité médiévale de Saint Emilion, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à quelques pas seulement de l'église monolithe. Son emplacement est tout simplement exceptionnel. La maison s'ouvre sur un espace de vie de 40m², lumineux et spacieux, intégrant une cuisine ouverte qui donne sur une charmante terrasse bien exposée. Deux chambres climatisées, un dressing et une salle d'eau généreuse complètent ce cadre enchanteur. De plus, un grand garage et une pièce en sous-sol offrent des espaces pratiques supplémentaires. Cette propriété est un véritable joyau, que ce soit pour les investisseurs cherchant un bien immobilier de qualité pour la location saisonnière à Saint Emilion, ou pour ceux cherchant simplement un pied-à-terre dans cette magnifique ville. Une opportunité à ne pas manquer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

LOCALISATION

Emplacement exceptionnel. Au coeur de la cité médiévale de Saint Emilion. 15min de Libourne en voiture. 35 minutes en train entre la gare de Saint-Emilion et la gare de Bordeaux Saint-Jean. Trajet direct sans correspondance.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 93 m²
  • Surface du terrain: 75 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Séjour / salle à manger : 38m²
  • Cuisine : 9m²
  • Premier étage
  • Chambre : 18m²
  • Chambre : 14m²
  • Salle d'eau : 7m²
  • WC : 1m²
  • Sous-sol
  • Garage : 23m²
  • Pièce : 20m²
  • Buanderie : 15m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 245
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 60

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