Ce manoir historique date de 1678 et était autrefois la résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Il a été magnifiquement rénové par un bureau d'architectes en conservant les éléments d'époque, en introduisant le confort moderne et en assurant une superbe isolation contre le froid et la chaleur. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont facilement accessibles et proposent des vols directs vers de nombreuses destinations en Europe, au Canada et en Afrique du Nord. La gare la plus proche est à 3 minutes.
Elle dispose d'une surface habitable totale de 408m2 dans un parc de 7330 m2, de 3 gîtes superbement finis et entièrement indépendants ainsi que du manoir. Une grande piscine chauffée de 12X6 m, isolée et nécessitant peu d'entretien, avec couverture de sécurité électrique. Vous disposez également d'un pool house de 50 m2 bien aménagé avec salle à manger couverte, cuisine d'été, salle de rangement et douche chaude/froide carrelée à votre disposition. Le complexe de la piscine est parfait pour recevoir les amis et la famille.
La propriété est équipée pour être utilisée comme résidence principale, résidence secondaire ou comme résidence de vacances. De nombreux terrains de golf (dont deux des meilleurs de France), des clubs de tennis conviviaux, du canoë, de l'équitation, de belles promenades le long de la Dordogne et des restaurants populaires à proximité vous attendent pour que vous puissiez en profiter.
Les 5 luxueuses salles de bains et de douches desservent 6 grandes chambres avec des douches spacieuses, des lavabos simples ou doubles, de la pierre de travertin naturelle antidérapante et des porte-serviettes chauffants.
Les quatre cuisines sont équipées de cuisinières à induction, de fours, de micro-ondes, de lave-vaisselle et de réfrigérateurs-congélateurs de différentes marques haut de gamme telles que Siemens, De Dietrich, Brandt et Bosch, avec des sols en pierre naturelle dans les quatre cuisines. Internet par fibre optique pour des connexions rapides.
Des luminaires extérieurs ont été placés dans tout le parc pour vous offrir des vues à couper le souffle le soir. Les arbres fruitiers du parc comprennent des cerises, des prunes, des figues, des kiwis, des fruits de la passion, des noisettes, des pommiers, des palmiers, des granits pommés, des noix et des châtaignes.
Tout est réuni pour vous permettre de vous ressourcer, de profiter du charme d'une demeure historique tout en disposant du confort moderne, à 3 minutes de toutes les commodités.
(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.
Elle est située dans un endroit idyllique à 50 minutes à l'est de Bordeaux, 30 minutes à l'ouest de Bergerac, 20 minutes de la ville de St Emilion classée au patrimoine mondial, 10 minutes de Ste Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi et 5 minutes de la rivière Dordogne. Pourtant, elle est proche de toutes les commodités, magasins, médecins, vétérinaires, restaurants et pharmacie à 3 minutes, écoles primaires à 5 minutes et lycée à 10 minutes. Elle a des vues panoramiques dans toutes les directions, située sur 1,81 acres de terrain plat entouré de vignobles, de champs et de son propre parc privé entretenu.
